С 1 января 2018 года владельцы земельных участков без установленных границ, даже имея свидетельство на право собственности на этот земельный участок, не смогут распоряжаться своими неотмежеванными земельными участками: продавать их, дарить, менять, закладывать и т.д.

На сегодняшний день в Камчатском крае отмежеваны менее трети участков и пока эта процедура не является обязательной. Процедура межевания земельного участка возложена непосредственно на владельцев земельных участков и носит добровольно-заявительный характер. Однако землевладельцы, не узаконившие границы своей земли, сильно рискуют поскольку государство не может гарантировать им право собственности и точность при начислении налога на имущество. Также это может привести к серьезным разногласиям между владельцами соседних земельных участков.

Межевание – это проведение работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанием их местоположения. Для проведения межевания границ земельных участков и подготовки межевого плана владельцам необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Их перечень размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). С готовым пакетом документов и с заявлением об учете изменений собственник обращается в многофункциональный центр «Мои документы» или на сайт Росреестра за получением государственной услуги, оказываемой Кадастровой палатой.

Проверить, внесены ли границы земельного участка в государственный кадастр недвижимости, можно несколькими способами:

- посредством сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступных на сайте Росреестра, где объект можно найти по его кадастровому номеру или адресу фактического местоположения. Если объект имеет установленные границы, то на карте будет отображен его контур.

- через сайт Росреестра или многофункциональный центр «Мои документы», запросив кадастровую выписку, содержащую сведения об объекте недвижимости.

В Федеральной кадастровой палате отмечают, что владение земельным участком с установленными границами оградит собственника от споров с соседями о неправильно поставленном заборе, от захвата части земельного участка другими лицами, от административных штрафов за самовольный захват территории. Межевание позволит выявить и устранить ошибку, допущенную при внесении сведений о вашем земельном участке в государственный кадастр недвижимости, а также возможную кадастровую ошибку, допущенную при межевании соседнего земельного участка. В то же время дает бесплатную возможность увеличить площадь участка в пределах установленной нормы при наличии свободной земли.