В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники жилых домов Петропавловска, находящихся в статусе аварийных, получают требование от администрации Петропавловска-Камчатского о сносе дома. Горожанам, получившим данное требование, необходимо провести общее собрание собственников и принять решение о сносе, либо реконструкции дома. Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска разъясняет порядок действий для горожан, проживающих в домах, признанных аварийными.

Если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то при решении жилищного вопроса собственников жилых помещений необходимо руководствоваться положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок.

Вопрос о сносе или реконструкции аварийного дома принимается на общем собрании собственников жилых помещений.

При получении требования о сносе аварийного дома, собственники жилых помещений должны провести общее собрание, на котором будет принято решение: сносить дом или нет. Протокол общего собрания жильцов необходимо направить в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа.

В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением муниципальных жилых помещений.

При этом, в соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом, решение вопроса о возмещении за жилое помещение, либо предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, требует соблюдения предварительной процедуры:

- направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома;

- проведение общего собрания собственников жилых помещений в доме и направление протокола в орган местного самоуправления;

- последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе.

В случае невыполнения требования о сносе и отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимого имущества, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

По всем вопросам, связанным с изъятием жилых помещений, можно обращаться в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска по телефону: 23-55-21.