Согласно действовавшей по 10 июля 2014 г. редакции статьи 100 Жилищного кодекса РФправила пользования специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, в том числе пользования служебными жилыми помещениями, определяются исключительно положениями настоящего Кодекса.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 28.06.2014 № 182-ФЗ, начиная с 11 июля текущего года правила пользования указанными помещениями могут определяться иными федеральными законами.

Первым таким законом стал Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации», в котором установлены правила предоставления жилых помещений в общежитиях организаций, осуществляющих образовательную деятельность по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования.

В частности установлено, что места в общежитиях нуждающимся студентам очной формы обучения и заочникам в период сессий и итоговой аттестации предоставляются при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

Размер платы за наем в общежитии для обучающихся устанавливает само учебное заведение в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и планировки жилых помещений в общежитии. При этом должно учитываться мнение самих студентов, а точнее - советов обучающихся и представительных органов обучающихся (при их наличии).

При этом ее размер, определенный в локальном нормативном правовом акте учебного заведения, не может превышать максимальный размер, установленный учредителями организации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги устанавливается Правительством РФ (до настоящего времени н принят).

Учебное заведение вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий студентов с учетом мнения советов и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии).