В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу начисления платы за общедомовые нужды Елизовская городская прокуратура разъясняет.

В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме (далее - МКД) включает в себя освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относится к общему имуществу), а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях.

С 1 сентября 2012 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Это позволяет понять, сколько граждане реально платят за потребленные коммунальные услуги внутри квартиры и сколько за содержание общего имущества, насколько эффективно используются коммунальные ресурсы. Такая оценка позволяет спланировать меры по экономии предоставляемых коммунальных ресурсов.

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в МКД определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.

Если прибор учета отсутствует, то такой размер платы исчисляется по нормативам потребления коммунальных услуг, которые утверждаются уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В случае, когда проверив расчет в квитанции, гражданин полагает, что расход электроэнергии на общедомовые нужды неадекватно высокий, то он вправе реализовать свое право на свободный доступ к информации о ценах и тарифах на коммунальные услуги, а именно обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома, за соответствующими подробными разъяснениями правильности начисления платы и показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса.

Если, по мнению гражданина, управляющая компания многоквартирного дома нарушает указанное выше право располагать необходимой информацией, то он в соответствии со  ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право обжаловать такие действия в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края.