Елизовская городская прокуратура Камчатского края провела проверку исполнения органами местного самоуправления полномочий в сфере муниципального жилищного контроля. Основанием для проверки послужили следующие обстоятельства.

Жильцы многоквартирного дома № 44 по ул. Завойко в г. Елизово 1 декабря 2014 г. обратились в администрацию Елизовского городского поселения с жалобой на свою управляющую компанию ООО «УК «Сервисбыт», которая не приняла меры по устранению аварии на трубопроводе отопления. Благодаря действиям жильцов дома ремонт был проведен силами другой организации.

Администрация города и ее уполномоченный орган – Управление жилищно-коммунального хозяйства не стали заниматься жалобой граждан в рамках муниципального жилищного контроля, а перенаправили ее в прокуратуру.

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации наделил органы муниципального жилищного контроля широким спектром полномочий по защите жилищных прав граждан, в том числе от действий (бездействия) недобросовестных управляющих организаций.

В соответствии с законом уполномоченные органы муниципального жилищного контроля вправе проводить внеплановые проверки, выдавать предписания, составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях в этой сфере и даже обращаться в интересах граждан в суд в защиту их жилищных прав.

Кроме того, на основании обращения собственников помещений, иных лиц и организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом орган муниципального жилищного контроля должен в пятидневный срок провести внеплановую проверку деятельности управляющей организации.

В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня поступления соответствующего обращения должен созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В связи с нарушением Управлением жилищно-коммунального хозяйства требований жилищного законодательства Елизовская городская прокуратура обратилась в суд с иском о признании незаконным бездействия органа муниципального жилищного контроля.

Только после начала прокурорской проверки 13 декабря 2014 г. по инициативе Елизовской администрации проведено общее собрание собственников жилых помещений дома № 44, на котором принято решение о расторжении договора управления и выборе новой управляющей организации.

При рассмотрении иска в суде гражданское дело прекращено в связи с добровольным удовлетворением требований прокурора.