Прокуратура ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края провела проверку соблюдения законодательства при выборе управляющих компаний многоквартирных домов, расположенных на территории города, в которых доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет более чем пятьдесят процентов.

В соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Такой конкурс проводит орган местного самоуправления в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Проверка показала, что органы местного самоуправления Вилючинского городского округа открытые конкурсы по выбору управляющих организаций на управление более чем 50 многоквартирных домов, доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в которых превышает 50 процентов, в установленном законом порядке до настоящего времени не проведены.

Вместе с тем именно в ходе открытого конкурса может быть выбрана управляющая компания, гарантирующая надлежащее качество обслуживания домов, более широкий спектр работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и выгодные условия для граждан - собственников жилья. С другой стороны, безальтернативный способ выбора управляющей компании исключительно по решению муниципалитета (имеющего большинство голосов) нарушает принципы конкуренции и противоречит антимонопольному законодательству.

Кроме того, в отсутствие конкурса не исключена возможность коррупционных проявлений со стороны муниципальных служащих, которые могут одновременно представлять интересы определенной управляющей организации (как правило – МУПы).

В целях устранения выявленных нарушений прокуратура города направила в суд заявления о возложении на администрацию Вилючинского городского округа обязанности по проведению конкурсов в целях выбора управляющих организаций по каждому такому дому. Результаты рассмотрения заявлений и фактическое устранение нарушений находится на контроле.