Одно из ключевых изменений современной земельной реформы - это усиление государственного земельного надзора.

В настоящее время, для того чтобы своевременно выявить нарушения земельного законодательства, не обязательно назначать проверки.

С 2015 года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации - административное обследование объектов земельных отношений.

В ходе проведения административного обследования государственные земельные инспекторы самостоятельно обследуют земельные участки без взаимодействия с правообладателями, дистанционно, либо выезжают на место, осуществляют анализ полученной информации.

Источниками информации являются сведения, содержащиеся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, размещенных в сети интернет, архивных фондах, а также информация, полученная дистанционными методами (к ним относятся снимки космической съемки, аэрофотосъемки, съемки с летательных аппаратов).

На практике это выглядит так: государственный земельный инспектор, изучая сведения, полученные по источникам информации, обнаруживает, например, признаки нецелевого использования земельного участка: по документам вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, но по факту на нем построен магазин, ведется коммерческая деятельность.

В случае выявления признаков нарушения требований законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность в области земельных отношений, государственный земельный инспектор составляет акт. В свою очередь, акт является основанием либо для составления протокола, либо для проведения внеплановой проверки. Так же, результаты административного обследования объектов земельных отношений используются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок.

Так, по результатам административного обследования земельных участков в 2015 госземинспекторами Управления Росреестра по Камчатскому краю установлен 291 случай нарушений требований законодательства. Это послужило основанием для включения правообладателей, на чьих земельных участках выявлены признаки нарушения, в план проверок на 2016 год.

Информацию о запланированных проверках на 2016 можно получить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).