Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО. Такие сделки могут совершать граждане Российской Федерации, работающие на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО.

Участие иных граждан и юридических лиц в совершении вышеуказанных сделок допускается по решению органов местного самоуправления ЗАТО, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.

Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

При таких обстоятельствах сделки, совершенные гражданами или юридическими лицами, не зарегистрированными на территории ЗАТО, с недвижимым имуществом, находящимся на территории ЗАТО, без разрешения органа местного самоуправления, согласованного в установленном порядке, могут быть признаны в судебном порядке ничтожными.

Так, по иску прокуратуры Камчатского края решением Арбитражного суда Камчатского края от 3 июня 2013 года (дело № А24-951/2013) договор купли-продажи земельного участка, заключенный 21.07.2010 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа и ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки», признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 .

В этой связи гражданам и юридическим лицам, не зарегистрированным на территории ЗАТО г. Вилючинск, разъясняется, что для заключения сделок, в том числе по договорам аренды на срок до 1 года, с недвижимым имуществом, находящимся на территории ЗАТО г. Вилючинск, необходимо получить разрешение администрации Вилючинского городского округа, согласованное с Министерством обороны Российской Федерации.

В целях реализации статьи 8 Закона Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании», администрацией города издано постановление от 08.07.2013 № 986, которым утвержден Порядок допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории Вилючинского городского округа.

Данный нормативный акт размещен на предыдущей версии сайта органов местного самоуправления Вилючинского городского округа http://old.viluchinsk-city.ru/content/administraciy/pst/index.php?PAGEN_1=9 (Обращаем внимание, что нормативные акты администрации Вилючинского городского округа, принятые до 2014 года, размещены на предыдущей версии сайта органов местного самоуправления ВГО).