Управляющим компаниям и ТСЖ Камчатского края рекомендовали взять на контроль качество работы общедомовых приборов учета, а также установить в многоквартирных домах современное оборудование, которое позволит в реальном времени следить за всеми параметрами энергосистем здания. 

Об этом говорилось на собрании, которое прошло 17 ноября по предложению Врио главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Виталия Иваненко с целью разъяснения новых правил оплаты общедомовых нужд и информирования о существующих возможностях снижения расходов на оплату коммунальных услуг, как для УК, так и для жителей города. Руководил собранием председатель координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Алексей Кронов. 

В мероприятии участвовали руководители управляющих компаний и ТСЖ Петропавловска-Камчатского, Елизова и Вилючинска, заместитель председателя думы ПКГО Андрей Воровский, представители Центра общественного контроля в сфере ЖКХ и партийного проекта «Управдом».

Необходимость уделить особое внимание качеству работы ОДПУ возникла в связи с тем, что с 1 января 2017 года согласно Федеральному закону от 29.06.2015 №176-ФЗ, расходы на общедомовые нужды (ОДН) будут относиться не к коммунальным, а к жилищным услугам. Кроме того, на Камчатке были установлены нормы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. С началом действия новых правил, жильцы будут оплачивать не все общедомовые нужды, а только то их количество, которое входит в норматив. Если в доме ОДН будет выше нормы, эти расходы лягут на Управляющие компании. 

Руководителям рассказали о необходимости организации собственной службы по мониторингу показаний либо заключения договоров со специализированными организациями, что позволит уберечь жителей от неоправданно высоких платежей за свет, воду и тепло по причине сбоев в работе общедомовых приборов учета. 

Подключение дома к системе энергетического мониторинга позволит в реальном времени видеть на интернет-сайте все процессы, происходящие с энергосистемами здания - расход, потребление, нештатные ситуации, выход из строя оборудования и многое другое. Это дает возможность обслуживающей организации оперативно реагировать и вовремя устранять неполадки, которые могут привести к огромным платежам для жителей и Управляющей компании. 

«Чтобы система энергетического мониторинга работала, а значит, платежи максимально сократились, управляющим компаниям нужно обеспечить бесперебойную работу общедомового прибора учета (ОДПУ), от которого зависит корректность подаваемых в ресурсоснабжающую организацию показаний и установить индивидуальный тепловой пункт, также известный как «узел погодного регулирования», который снижает или увеличивает подачу в дом тепла в зависимости от температуры воздуха на улице и тем самым решает проблему «перетопа» домов, когда люди осенью и зимой живут с открытыми окнами», - рассказал председатель координационного совета ассоциации председателей советов многоквартирных домов Петропавловска-Камчатского Алексей Кронов.

В ходе мероприятия была продемонстрирована действующая модель оборудования – ОДПУ и узел погодного регулирования. Участникам рассказали о принципах работы приборов и наглядно показали на экране, как происходит удаленное считывание показаний и регистрация нештатных ситуаций.