Прокуратура ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края провела проверку по обращению Государственной жилищной инспекции Камчатского края о незаконном начислении платы за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества (ОДН) ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

В соответствии с жилищным законодательством предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Поставщик ресурсов может выступать исполнителем коммунальной услуги и самостоятельно взимать плату: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Таким образом, если собственники жилья в многоквартирном доме решили, что управлением домом занимается управляющая организация, то обязанность по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги на ОДН с жильцов многоквартирного дома возложена на эту управляющую организацию.

В нарушение вышеприведенных требований с октября 2015 года по сентябрь 2016 года акционерное общество «Камчатэнергосервис» незаконно начисляло и взимало плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребленное на ОДН, с жильцов более 30 многоквартирных домов Вилючинска, которыми управляют управляющие организации.

Суд, куда граждане стали обращаться, и Государственная жилищная инспекция Камчатского края признали такие начисления незаконными. Однако как суд, так и Госжилинспекция могут вынести решение или выдать предписание и обязать акционерное общество произвести перерасчет только в интересах одного конкретного заявителя (собственника или нанимателя жилья).

После того, как жители указанных домов узнали о возможности проведения перерасчета, в суд и Жилинспекцию посыпались десятки заявлений вилючинцев. Так, в инспекцию поступило около 300 обращений, что практически парализовало работу государственного органа.

Дело в том, что для проведения внеплановой проверки юридического лица по каждому такому обращению требуется издание соответствующего распоряжения и выполнение множества формальностей.

Между тем АО «Камчатэнергосервис», ссылаясь на большое количество абонентов, не торопилось добровольно производить перерасчет по всем домам, где плата за коммуналку на общедомовые нужды выставлялась незаконно.

В связи с этим в 11 мая руководству акционерного общества прокуратура Вилючинска внесла представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием о проведении перерасчета по всем указанным домам.

Представление находится на рассмотрении. В течение месяца со дня его внесения ресурсоснабжающая организация должна принять конкретные меры по устранению нарушений.