Прокуратура города Петропавловска-Камчатского провела проверку соблюдения Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями в части их расчетов с ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы.
При проверке деятельности управляющей организации ООО ПП «Техноконтроль» установлено, что за 10 месяцев, с января по октябрь 2019 года, с потребителей, то есть собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся под её управлением, за холодное водоснабжение и водоотведение собрано чуть более 980 тысяч рублей, из них перечислено Водоканалу около 650 тысяч рублей. Остальные 332 тысячи рублей компания незаконно оставила в своем распоряжении.
Общая задолженность ООО ПП «Техноконтроль» перед КГУП «Камчатский водоканал» на 1 ноября 2019 года составляла почти 2 млн. рублей, что может повлечь нарушение прав граждан на бесперебойное получение коммунальной услуги соответствующего вида.
Кроме того, из-за долгов управляющих компаний ресурсные организации, лишенные оборотных средств, не могут своевременно проводить надлежащий ремонт коммуникаций, вести подготовку к отопительному периоду, обеспечивать их бесперебойную работу.
По результатам проверки в отношении ООО ПП «Техноконтроль» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).
Государственная жилищная инспекция Камчатского края по результатам рассмотрения материалов прокуратуры назначила юридическому лицу административный штраф в размере 125 тысяч рублей. Постановление не вступило в законную силу, может быть обжаловано.
Размер назначенного компании штрафа оказался вполовину меньше минимального размера штрафной санкции, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.2 КоАП РФ (от 250 тысяч до 300 тысяч рублей), по той причине, что общество относится к субъектам малого предпринимательства и обладает определенными льготами.
Для сведения: Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами установлены постановлением Правительства РФ от 15.05. 2013 № 416.
Согласно пункту 4 Правил одним из обязательных стандартов управления многоквартирным домом является осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 5-7 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253) размер платежа исполнителя, в данном случае управляющей организации, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, и регионального оператора, в общем размере платежей потребителя определяется в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами.
Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.