Наталья Бердникова – заместитель руководителя и Юлия Налетова – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Камчатскому краю приняли участие в рабочей встрече с сотрудниками КГКУ «Многофункциональный центр Камчатского края» по вопросам изменений в законодательстве, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года.
«С 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон в том числе определяет порядок электронного взаимодействия Росреестра и юридических лиц.
Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться», - прокомментировала Наталья Бердникова.
Новый закон № 487-ФЗ от 26.12.2024 вводит обязательную электронную подачу заявлений и документов для госрегистрации прав и кадастрового учёта. Это упростит взаимодействие и ускорит процедуры.
Обязательная электронная подача не будет распространяться:
на случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);
до 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья;
при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде.
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.
«Хочется отметить, что по закону застройщики обязаны после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. А после завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.» - рассказала Юлия Налетова.