Всего в текущем году на территории региона филиалом ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю за счет средств федерального бюджета планируется провести комплексные кадастровые работы (ККР) в отношении 37 кадастровых кварталов, расположенных в Петропавловск-Камчатском городском округе, Усть-Большерецком, Усть-Камчастком и Мильковском муниципальных округах, Вулканном городском и Соболевском сельском поселениях.
ККР – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.
В результате выполнения ККР будут уточнены границы земельных участков, установлены или скорректированы местоположения, расположенных на земельных участках зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и объектов незавершенного строительства. Также, при условии наличия утвержденного проекта межевания территории, в рамках ККР будут образованы земельные участки, на которых располагаются здания (в том числе многоквартирные дома) и земельные участки общего пользования, такие как улицы, набережные, скверы, а также будут исправлены реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, будут проведены работы по исключению дублирующих сведений ЕГРН, выявлению правообладателей объектов недвижимости и выявлению неучтенных объектов недвижимости.
«На территории Камчатского края продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), одной из ключевых задач которой является наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Наиболее эффективным и быстрым способом наполнения ЕГРН являются ККР. Данные работы выполняются бесплатно для граждан и финансируются за счёт федерального бюджета. Поэтому, это не только избавит граждан от лишних денежных трат, но и защитит их права в сфере имущественных отношений», – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю Татьяна Жилина.
Если ранее гражданам для уточнения или определения местоположения границ объектов недвижимости приходилось обращаться к кадастровому инженеру, то сейчас проведение ККР позволит решить вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
«С 1 марта 2025 года объекты недвижимости, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН, невозможно продать, подарить или обменять, то есть межевание земельных участков стало обязательным условием для любых сделок с недвижимостью. В целом проведение ККР позволит повысить не только качество сведений ЕГРН, но и качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости», - отметила Дарья Мырза, и.о. руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Информацию о границах территории выполнения ККР содержится в извещениях о начале выполнения работ, опубликованных на официальных сайтах Росреестра, ППК «Роскадастр» и Администраций муниципальных образований. Правообладателям объектов недвижимости извещения о начале выполнения ККР приходят в личный кабинет на портал «Госуслуги».
Обращаем внимание, что извещение о проведении ККР не приходит через социальные сети или мессенджеры, а также не может содержать ссылки на сторонние сайты. Так действуют мошенники!
Результатом выполнения ККР является проект карты-плана территории (КПТР) - схема, на которой отображены уточненные границы всех участков в зоне ККР. Проект КПТР публикуется на официальном сайте органа местного самоуправления вместе с извещением о проведении согласительной комиссии. Возражения по поводу установленных границ земельных участков нужно подавать в согласительную комиссию в письменном виде до дня проведения заседания, либо в течение 35 календарных дней после проведения первого заседания согласительной комиссии. В возражении необходимо указать свои данные, кадастровый номер участка и обоснование несогласия. Если возражения не поступят, границы будут считаться согласованными.
После рассмотрения всех разногласий, на согласительной комиссии утверждается окончательный вариант КПТР. Затем утверждённый документ направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.