Состоялся брифинг Управления Росреестра по Камчатскому краю с сотрудниками КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (МФЦ).

Заместитель руководителя – Наталья Бердникова вместе с заместителями начальника отдела государственной регистрации недвижимости, повышения качества данных ЕГРН
и обработки документов Управления – Анастасией Кузнецовой и Дарьей Сафоновой, а также со специалистами отдела ответили на все актуальные вопросы, возникающие у сотрудников МФЦ в процессе оказания услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. 

«Несмотря на активное внедрение цифровых технологий в сферу регистрации прав на недвижимость, большинство граждан продолжают обращаться за услугами именно через многофункциональные центры. Заявители ожидают быстрого оказания услуг
и принятия положительных решений Управления Росреестра по своим обращениям.

Поэтому наша общая задача постоянно повышать эффективность межведомственного взаимодействия, улучшать качество и доступность предоставляемых услуг, сокращать сроки рассмотрения документов. Плодотворная совместная работа способствует снижению количества отказов в регистрации и минимализирует ошибки при подаче заявлений», – отметила Наталья Бердникова в ходе брифинга.

Один из актуальных вопросов на брифинге: в каких случаях необходимо нотариальное удостоверение Соглашения об определении размера долей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала?

• В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ
  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное)
  с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретая квартиру во время брака у супругов возникает право общей совместной собственности на нее. Заключая соглашение об определении долей, супруги тем самым изменяют закрепленный законом режим совместной собственности (п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ), устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности
на приобретаемый объект недвижимости.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором
не установлено иное (п.1 ст.42 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии с п.3 ст.421 Гражданского кодекса РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся
в смешанном договоре.

Таким образом, супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости
по договору купли-продажи, фактически заключают смешанный договор, содержащий, в том числе, элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, требующего нотариального удостоверения, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем к данному соглашению применяются правила, установленные ст.38 Семейного кодекса РФ в части изменения режима совместной собственности супругов и установления режима долевой собственности на имущество.

Итогом брифинга стало награждение благодарственными письмами от Управления
за добросовестный труд и высокие профессиональные качества сотрудников МФЦ. Наталья Бердникова поблагодарила Любовь Яргину, Марию Малову, Ксению Арефьеву, Екатерину Лыкасову и Ольгу Войцеховскую за высокий профессионализм, преданность делу
и стремлению к достижению максимальных результатов.

«Благодарим сотрудников Управления Росреестра по Камчатскому краю за личный вклад в плодотворное и эффективное взаимодействие при решении совместных задач, нацеленное на достижение результата, высокий уровень профессионализма, открытость
к диалогу и оперативность в решении вопросов по учетно-регистрационным действиям,
а также за личную высокую квалификацию в сфере оказания услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав» – прокомментировал Иван Касьяненко, директор КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» и вручил благодарности Анастасии Мальковой и Арине Бывшевой.