Программа «гаражной амнистии», запущенная в России для упрощенного оформления недвижимости, получила масштабное продолжение. Благодаря принятому Госдумой закону ее действие продлено до 1 сентября 2031 года.

«Гаражная амнистия» — это упрощенный порядок бесплатного оформления в собственность капитальных гаражей и земли под ними.

За пять лет действия программы статистика показала высокий спрос на легализацию имущества. С начала действия гаражной амнистии граждане оформили более 800 тысяч таких объектов.

«Закон был принят в 2021 году по инициативе Росреестра и имеет социальную направленность — она помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить земельный участок и гараж.

Стоит отметить, что в Камчатском крае только в 1 полугодии 2026 года осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав  в отношении - 825 земельных участков, общая площадь которых составила  – более 30 тысяч кв.м., а также поставлены на учет и зарегистрированы права на более 600 гаражей», - отметила Дарья Мырза, и.о. руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Кто может воспользоваться законом?

Амнистия распространяется не на все постройки. Чтобы бесплатно оформить землю и бокс, должны соблюдаться несколько условий:

• Владельцы капитальных гаражей (имеющих фундамент, стены и крышу);
• Члены гаражно-строительных кооперативов (ГСК), полностью выплатившие паевой взнос;
• Граждане, использующие землю на основании старых государственных актов или решений организаций-работодателей.

Важнейшее ограничение касается времени строительства — объект должен быть возведен до введения Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. При этом постройка не должна считаться самовольной.

Для регистрации не нужны разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию. Владелец обращается в МФЦ или через личный кабинет Росреестра с минимальным пакетом документов:

• Заявление;
• Документ, подтверждающий факт владения (справка из ГСК об уплате пая, старое решение о выделении земли, техпаспорт БТИ);
• Документы на земельный участок.

Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом можно с помощью цифровой платформы Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Реализация закона решает две стратегические задачи. С одной стороны, государство вовлекает объекты в налоговый оборот. С другой — собственники получают юридические гарантии защиты своего имущества.

«Главное преимущество для владельца: собственники получают юридические гарантии защиты своего имущества от сноса как самовольной постройки и возможность свободно распоряжаться им (продавать, дарить, передавать по наследству)», – Наталья Бердникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Продление «гаражной амнистии» до осени 2031 года дает еще одну пятилетнюю фору тем, кто откладывал оформление документов.