На сегодня в Петропавловске-Камчатском более 70-ти домов управляются товариществами собственников жилья. И необходимо отметить, что, как правило, в этих домах  оплата услуг ЖКХ является меньше на 10-20% по сравнению с домами, находящимися в ведении управляющих компаний. Также отметим, что многие председатели ТСЖ  годами успешно управляют домами,  и пользуются заслуженным авторитетом и уважением у своих соседей.

Как и при  других способах управления высшим органом управления ТСЖ будет общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, так как именно на таком собрании принимаются решения по важнейшим вопросам содержания, ремонта и благоустройства дома. А вот уже текущую работу и исполнение решений, принятых на общем собрании, осуществляет Правление во главе с Председателем, которые избираются собственниками на общем собрании из числа членов ТСЖ.

Почему же именно эта форма управления многоквартирным домом может считаться  наиболее предпочтительной?

Главное преимущество ТСЖ– это самостоятельное управление своим домом.  ТСЖ решает вопросы обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества. Задача ТСЖ – обеспечение нормального проживания граждан. ТСЖ само планирует ремонтные и другие работы в своем доме. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций, писать бесконечные жалобы  и ждать, когда будут решены насущные вопросы содержания вашего дома.

Члены ТСЖ сами выбирают наиболее предпочтительные коммунальные службы, подрядные организации, заключая прямые договоры с выбранными организациями, планируют проведение ремонта общего имущества, решают вопросы по содержанию дома. При добросовестном и квалифицированном руководстве ТСЖ располагает реальными возможностями для снижения издержек на управление и содержание общего имущества. Члены ТСЖ контролируют движение затраченных денежных средств, выполнение  подрядными организациями работ по ремонту и содержанию дома.

В ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий, а это в свою очередь ведет к уменьшению платы за коммунальные услуги.

ТСЖ решает задачи по содержанию и благоустройству мест общего пользования (подъезды, придомовая территория), заключает договоры с уборщиками подъездов, дворниками, сантехниками, электриками. В ТСЖ появляется возможность непосредственно контролировать исполнение обслуживающим персоналом своих трудовых обязанностей. В результате жильцы дома получают чистые подъезды, благоустроенные детские площадки, ухоженную придомовую территорию.

ТСЖ имеет право сдавать в аренду или внаем части общего имущества многоквартирного дома (земельный участок под киоски, магазины; стены и крышу под рекламные конструкции).  Доходы от сдачи имущества в аренду идут на оплату расходов ТСЖ или же расходуются на специальные цели, определяемые общим собранием.

Стоит также отметить, что объединение жильцов в ТСЖ служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах.

Информация о том, как создать ТСЖ, опубликована на официальном сайте администрации Петропавловска здесь: http://pkgo.ru/tsg/22292-kak-sozdat-tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya-odnu-iz-naibolee-yeffektivnyx-form-upravleniya-mnogokvartirnym-domom.html