30 января в зале заседаний администрации Елизовского муниципального района состоялось заседание Межведомственной рабочей группы по вопросу организации взаимодействия при проведении проверок финансовых операций, имеющих признаки неправомерно использования средств организациями коммунального комплекса, управляющими компаниями и ТСЖ в Камчатском крае, которое провел министр ЖКХ и энергетики Камчатского края Сергей Кондратьев. В ходе заседания были рассмотрены вопросы перехода населения на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями за поставку коммунальных ресурсов и порядка исчисления платы населения за горячее водоснабжение в домах с открытой системой отопления.

С докладами выступили министр ЖКХ и энергетики Сергей Кондратьев, глава Администрации Елизовского муниципального районаДмитрий Зайцев, глава Администрации Елизовского городского поселения Любовь Шеметова. В заседании рабочей группы также приняли участие представители Государственной жилищной инспекции Камчатского края, Елизовской городской прокуратуры, ОАО «Камчатскэнерго», МУП «Петропавловский водоканал», руководители управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Елизовского городского поселения.

- Работа нашей комиссии дает свои конкретные плоды, - отметил министр ЖКХ и энергетики Сергей Кондратьев. – В большинстве районов Камчатского края деятельность управляющих компаний становится более прозрачной. К сожалению, Елизовское городское поселение лидирует по количеству проблем в этой области, и по их объемам. По недобросовестным управляющим компаниям на сегодняшний день возбуждено 11 уголовных дел, большинство из них - в городе Елизово.

По состоянию на 1 января 2014 года задолженность управляющих компаний города Елизово составляет порядка 1,3 миллиардов рублей, подчеркнула в своем докладе глава Администрации Елизовского городского поселения Любовь Шеметова, а самыми проблемными управляющими компаниями в Елизовском городском поселении являются «Верамакс», «Спектр», «УК Елизово» и «Жилремстрой». Она также сообщила о том, что Администрацией Елизовского городского поселения в 2013 году было инициировано 233 собрания жильцов многоквартирных домов по вопросу перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

– К большому сожалению, собственной инициативой большинство собственников жилья и квартиросъемщиков у нас не отличаются, - пояснила Любовь Шеметова. – Только в 50-ти из этих собраний было принято решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями. Это обусловлено тем, что вышеперечисленные управляющие компании, несмотря на имеющиеся документы, подтверждающие волеизъявление собственников жилья, не проводят взаимозачеты с ресурсоснабжающими организациями, что буквально сводит всю нашу работу на нет. Люди получают квитанции и от ресурсоснабжающих организаций, и от управляющих компаний, в которых числится задолженность, хотя последние уже не имеют к этим домам никакого отношения, но продолжают выставлять им квитанции.

Работа по переходу населения на прямые расчеты будет продолжаться, подчеркнула Л. Шеметова.

- Мы будем продолжать эту работу, как бы нам тяжело не было. 4-го, 5-го и 11-го февраля у нас пройдут очередные собрания жильцов в районном Доме культуры и микрорайоне «Пограничный» города Елизово. И я в очередной раз прошу представителей присутствующих здесь правоохранительных органов занять самую принципиальную позицию по данному вопросу и помочь нам в урегулировании этой ситуации, - сказала Л. Шеметова.

Сергей Кондратьев отметил, что поддерживает инициативу, выдвинутую Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем, о наложении штрафа на организации и ответственных должностных лиц, неправомерно выставляющие квитанции населению, в размере 15 тысяч рублей за каждую.

Также обсуждались причины задолженности елизовских УК перед энергетиками. Представители ряда управляющих компаний, присутствующие на заседании Межведомственной рабочей группы, объяснили свои задолженности перед ресурсоснабжающими организациями неплатежами населения. Однако, подчеркнул глава районной Администрации Дмитрий Зайцев, по имеющимся данным, процент собираемости коммунальных платежей с населения высокий, в связи с этим доводы представителей УК являются безосновательными.

– Большинство населения в районе работает в бюджетной сфере, своевременно получает достойную заработную плату. Пенсионеры, как показывает практика, это самая ответственная часть населения, своевременно вносящая плату за коммунальные услуги. Состоящих же на учете безработных или находящихся в сложном социальном положении граждан у нас меньше 1 процента населения. Объективных причин не платить у населения сегодня нет, и процент собираемости платежей по району высокий, - сказал Дмитрий Зайцев.

В ходе заседания также неоднократно отмечалось, что цифры, предоставляемые управляющими компаниями в Администрацию Елизовского городского поселения, в части средств, собираемых с населения в качестве платы за коммунальные услуги, и объемов выполненных работ, существенно разнятся и не соответствуют фактическим данным, либо не предоставляются вообще.

– По сведениям, предоставленным Администрацией Елизовского городского поселения, собираемость достигает 80-ти и более процентов, а управляющие компании нам говорят, что она менее 50-ти, и это – большой вопрос к управляющим компаниям, - подчеркнул Д. Зайцев, обращаясь к руководителям УК. – При этом вам неоднократно предлагалось передать эти полномочия ресурсоснабжающим организациям. Если вы не справляетесь с этими задачами, пусть этим занимаются те, кто справится, если же не хотите отдавать полномочия, значит, вы в этом заинтересованы.

В ходе заседания министром было озвучено, что в настоящее время разрабатывается нормативные акты РФ, предусматривающие процедуру лицензирования управляющих компаний и возложения на них дополнительной ответственности.

– Если управляющие компании не поменяют свою политику в отношении населения, мы, согласно существующей и готовящейся нормативно-правовой базе, будем требовать от вас отвечать по тем, обязательствам, которые возникают по исполнению законов Российской Федерации. И требовать будем жестко, - сказал Сергей Кондратьев представителям УК.

По итогам заседания министр ЖКХ и энергетики Камчатского края дал поручение руководителям администраций Елизовского муниципального района и Елизовского городского поселения предоставить в краевое МинЖКХ информацию по всем управляющим компаниям, включая данные и администраций, и самих управляющих компаний, а также провести мониторинг платы за коммунальные услуги собственниками многоквартирных домов города Елизово – для проведения сравнительного анализа и последующей передачи этих данных в прокуратуру Камчатского края.

В ходе заседания докладчики и представитель МУП «Петропавловский водоканал»  ответили на вопросы, касающиеся платы за горячее водоснабжение в домах с открытой системой отопления с учетом норматива потребления. В связи с тем, что вопросов от руководителей УК поступило множество, министр пообещал, что в ближайшее время будет проведена еще одна встреча, на которой специалисты Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края дадут представителям управляющих компаний детальные разъяснения по данному вопросу.

- Могу сказать о том, что решения, которые были приняты Губернатором Камчатского края год назад, реализуются на территории Елизовского муниципального района. Я вижу, что Елизовское городское поселение стремится к урегулированию данного вопроса, но есть недобросовестные управляющие компании, которые злоупотребляют своими правами. Тем не менее, намечен план действий, который успешно реализуется. Это говорит о работе. Если Администрация будет работать в том же ключе, я думаю, что к концу текущего года мы придем к намеченным результатам, - подвел итоги заседания Межведомственной рабочей группы министр Сергей Кондратьев.