После моих публикаций ко мне стали поступать материалы по злоупотреблениям  и попустительству органов  власти в сфере ЖКХ.  Для разминки хочу опубликовать крик о творящемся беспределе от одной жительницы города, которая самостоятельно, с помощью опытного бухгалтера, провела свое собственное расследование, обложившись доказательной базой в виде справок, счетов и расчетов. Я лично пролистал всю документацию, где подивился, насколько цинично управляющие компании ведут учет даже того, что уходит "мимо кассы".

 

 

Есть фальсифицированные расчеты, подтвержденные самой управляющей компании, в справках с синей печатью.  А выдача кредитов населению,  внесенная в уставную деятельность УК – вообще высший пилотаж!  Как известно, кроме банков и кредитных организаций, пользующихся лицензией Центробанка, данным видом деятельности никто не имеет права заниматься.

К сожалению, в правоохранительных, надзорных и судебных органах зачастую не утруждают себя погружением в цифры, и почему-то не видят никаких нарушений.

Жительница написала заявление в ФСБ в марте прошлого года, видимо считая, что именно там смогут разобраться  с ворами от ЖКХ. Но вопреки ожиданиям заявительницы, данный материал был передан в УВД  г. Петропавловска – Камчатского, где  и нашел свою кончину в виде отказа в возбуждении уголовного дела. Однако заявительница не успокоилась и готовит новое заявление с дополнительными доказательствами для возбуждения уголовного дела по вновь открывшимся обстоятельствам, в том числе, и по данным экспертизы московских специалистов. Не будем ее разочаровывать, а проследим за движением материала и посмотрим, куда выведет кривая. Хотя есть еще ряд федеральных служб, в том числе и антимонопольная, которая, судя по наличию сговора, могла бы отличиться в распутывании клубка коммунальных афер. 

В  заявлении  было определено  9 афер в системе ЖКХ.  Хочу попросить пользователей поднять свои счета за коммунальные услуги и сравнить с данными заявительницы. Что-то мне подсказывает, что картина получится  тем же маслом. И ясности в этой картине нет никакой, контуры законности в этой мазне различить очень сложно. 

Заявление содержит  очень большой объем с таблицами, расчетами, справками, плюс десятки счетов, поэтому полностью публиковать проблематично, предаю гласности только выдержки из заявления, без правки.

                       

                                  

ЗАЯВЛЕНИЕ 

"О мошенничестве в особо крупных размерах ООО УК «Авача Дом». 

Прошу Вас рассмотреть заявление о мошенничестве и воровстве личных средств по всем статьям расходов, которым я подвергалась с момента управления нашим домом  по ул. Попова, д. 39 и др. домам  с 01.06.2009. 

Воровство происходило за счет: 

1. Коррупционной договоренности с РКЦ о ведении двойной бухгалтерии: людям выставлялись завышенные счета, а суммы фактических начислений по ЖКХ были меньше. 

2. Не оказании услуг по статьям текущий, капитальный ремонт и содержание (найм) жилья. 

3. Не возврата экономии по статьям за горячую и холодную воду, канализации, вывоз мусора. 

4. Коррупционной договоренности с Тепловой инспекцией по пр. Победы 47 (подчиненной Энергосбыту) о выставлении  нормативов, при наличии счетчиков, на каждый дом за отопление и горячую воду  завышенных данных, выставлении счетов за отопление в летний период с 2009 по 2012 гг, когда счетчик показывал нули! 

5. Выставлении воровской статьи ОДН, хотя в сводной ведомости начислений РКЦ статья ОДН отсутствует! 

6. Не возврата экономии людям без счетчиков за горячую и холодную воду, т.к. у платящих по нормативам экономия есть всегда, но она в кармане у управляющего. 

Выведенные миллионы УК удачно пускала в оборот согласно «уставной деятельности»: выдача кредитов населению, наем апартаментов, покупка и сдача промышленного и строительного оборудования. 

При УК изначально была создана фирма подрядчик, чтоб списывать миллионы за не оказанные услуги. Онарасположена по ул. Высотная 3.          

 

Афера № 1: Увеличение счетов по договоренности с РКЦ! 

21.02.2014 года, получив справку о задолженности в РКЦ с 01.07.2009 по 01.02.2014, я обнаружила, что все начисления намного ниже, чем управляющий выставляет нам в счетах, т.е. собираемость превышает начисленные платежи, а РКЦ ведет двойную бухгалтерию. В  конце года они получают за это премии и грамоты от городской администрации. Доказательства (Приложение № 1 справка о задолженности)

 

Афера №2: Воровство через статью ОДН! 

Анализируя справку от 21.02.2014, которая представляет собой оборотную ведомость по всем статьям, видно, что статья ОДН вообще отсутствует, т.к. люди, у которых нет счетчиков, платят по нормативам, создают экономию по горячей и холодной воде, которой хватает, чтоб помыть полы и создать экономию для возврата,  но пополняется только карман УК! 

Обогащение УК за 5 лет с моей квартиры составило 39. 926,32 руб., т.е. с 1 кв.м. – 652,39 руб., а с учетом домов, принадлежащих УК в общей площади 28 852,67 кв.м. - воровство составило 16. 866. 045,35 руб.. Эта экономия образовалась за счет "нормативщиков" (людей у кого нет счетчиков), афер по статье отопление и обогащения за счет статьи ОДН, которую всегда покрывают "нормативщики"! Людям возвращался  мизер, все расчеты произведены с учетом возвращенных сумм по итогам выставленных сумм в счетах. 

Воровать позволяет не указание в счетах людям текущих и предыдущих показаний общедомовых приборов учета по холодной, горячей воде, отоплению, что нарушает Правила уст. Постановлением Правительства № 354. Эти данные должны быть указаны в счетах!  На вопрос, почему ОДН в ноябре 2013 года  составил 200 тонн холодной воды, управляющий отвечает, что люди не подают данные, он не знает их расход. Поэтому, за не подающих данные людей, потребление раскидывается и на тех, у кого стоят счетчики!!! В тоже время, по Постановлению 354, при неподаче данных, УК должна начислять среднее потребление и обязана сверяться раз в полгода!  Такую же легенду, что люди не подают данные, сочиняют и в Энергосбыте. Так в августе 2013 года ОДН по горячей воде составил 154 тонны!!! При не подаче данных они обязаны были взять у УК среднее потребление людей, а не воровать! 

Прошу проверить, какие именно квартиры не подавали данные, т.к. воровство происходило за счет увеличения нормативов, а количество жильцов не менялось. Происходило завышение данных общедомовых приборов учета, а также уничтожения самих счетчиков!!!. Доступа жильцы к ним не имеют.

 

Только на ОДН по ХВС управляющая обогатилась на 45. 190,94 руб., т.е. на мытье полов ушло 1141,34 м.куб- почти 1,5 ТЫСЯЧИ тонн хол.воды!!! Т.е. начисляя ОДН в 2013 году,  с 5 домов у людей своровано 225.954,70 руб.! Но в кармане еще и оказалась экономия с нормативщиков (около 40%), т.к. люди столько не потребляют! 

Также управляющая компания производила возврат экономии по горячей воде, в т.ч. ОДН с янв. по июль 2013 года -501 тн., т.е. за 7 месяцев экономия была 71,62 тонн в месяц! С 1 авг. 2013 счета стал выставлять Энергосбыт. Но вместо экономии 70 тонн в месяц,  энергосбыт с августа по декабрь 2013 своровал 385 тонн за 5 месяцев, положив в карман с граждан 122 902,4. Куда энергосбыт дел экономию по ГВС которая раньше всегда была?! В августе энергосбыт начислил ОДН 154 тонны! 

Также по Постановлению 354 все начисления должны закрываться текущим месяцем, а все перерасчеты в последующих периодах запрещены. В счете за ноябрь  2013 года энергосбыт по своему желанию просто начисляет 671,88 руб. за период с 01 авг. по 01нояб. В августе начисляет несуществующий ОДН 711,32 руб., а в сентябре возвращает только 386,85 руб., 400 руб. кладет себе в карман и опять начисляет ОДН 250 руб.  А всему городу говорят, что люди не подают данные! 

Т.к. экономии "нормативщиков" хватает, ОДН- является воровской статьей. 

С учетом двойной бухгалтерии РКЦ и УК, экономия ГВС составила 26,72%  и ХВС- 51,98% от общего объема, выставленного людям, платящим по нормам, а ОДН отсутствует. Что подтверждает отсутствие начислений по ОДН в справке- ведомости от 21.02.2014 с июля 2009 по янв.2014. Т.е. данной статьи не существует! 

Прошу органы следствия выяснить, куда делась экономия в ГВС 26 % у энергосбыта и 52%  у УК. Более того, людям кроме возврата экономии выставляются ОДН, когда на мытье полов 1 раз в месяц (больше не моют) уходит 0,01 куб.м, а энергосбыт выставляет 150 тонн в месяц!

 

Афера № 3:  Воровство за ГВС в феврале 2013 года 

В феврале 2013, когда губернатор Камчатского края делает перерасчет всем жителям и опускает платежи до уровня декабря 2012 года, управляющий проводит махинацию по воровству ГВС в февральских квитанциях,  вводит дополнительную колонку «перерасчет за январь», где на первый взгляд плательщик получает минус, но в тоже время доначисляется ГВС на 470,73 руб., что значит увеличение данных общедомового счетчика !!!Несмотря на то, что я плачу по нормативу, мне приписали почти 2 куба гор.воды!!! Что подтверждает увеличение общедомового норматива по ГВС во втором счете за февраль на 11,1857 куб м , т.к. их выставлено 2! Т.е. с этой аферы УК обворовала людей нашего дома на  40.611,25 руб. С учетом 5 домов в его кармане осело более 203 т.р. Это когда весь город получил правильный перерасчет, УК с этого еще и поимела! Также в феврале увеличила норматив статьи водоотведение, показывая экономию ОДН ГВС и ХВС в таблице. Т.е. УК воровала даже на канализации!!!

 

Афера №4:  Судебный иск к "Камчатсккоммунэнергосбыту" 

Вызвав с Москвы экспертизу (весна 2012 г.)  УК отсудила у «Камчатсккоммунэнергосбыт» 1.430.332,36 руб. за необоснованное обогащение. Деньги людям не вернули (был небольшой перерасчет в марте –апреле 2013)- все остальное украдено.

 

Афера № 5: Нормативы по отоплению летом при наличии экспертизы 

Имея на руках экспертизу о необоснованном обогащении в мае 2013 года и зная , что суд УК выиграет, руководство УК и Энергосбыта (перешли в феврале 2011 г) выставляли счета по отоплению за июнь, июль, август 2012 года (при его отсутствии, когда счетчики, поставленные на коммерческий учет показывали нули!) по всем 5 домам.

 

За 3 летних месяца за отопление и горячую УК своровала почти 5 млн.руб, когда на всех домах счетчики в летний период показывали нули, т.к. кочегарка  летом не топит, а в период ремонта горячая вода не подавалась. А нормативы по отоплению и ГВС выставлялись в счета! 

Обворовали меня летом по ГВС и отоплению на 13 тысяч рублей, а всех людей на 5 млн. рублей, 

 

Афера № 6: Коррупционный сговор с Тепловой инспекцией Энергосбыта 

УК в тесном союзе с тепловой инспекцией меняют счетчики, чтобы скрыть следы преступлений, т.к. при прохождении поверки журналы тепловиков не шли с данными счетчиков. Так по Попова 39, 41- счетчики были уничтожены в феврале 2013, по Попова 37- в июле 2013 г., что подтверждают двойные счета за февраль по отоплению за полмесяца 56,7 Гкалл (заниженные) и увеличению нормативов по ГВС с 349 до 361 куб.м. Площадь дома не менялась и количество людей тоже.

 

Несмотря на то, что счетчики должны меняться 1 раз в 4 года в соответствии с Постановлением 354, представитель Энергосбыта Алексей  89147839273 так не считает, т.к. в бухгалтерию он предоставлял исправленные в Excel  показания счетчиков, которые не идут с электронными архивами. Их получают путем установления модема на счетчик, и в реальном времени ведется контроль.  Проверить данные не может ни один житель, тем более даже нет ключа от подвала, чтоб снять общедомовые показатели по счетчику. Воровать Энергосбыту позволяет не указание в счетах текущих и предыдущих показаний общедомового счетчика, не указание потребления по индивидуальным счетчикам и по нормативам! И коррупция тепловой инспекции, те, кто обязаны пресекать это, зарабатывают миллионы. Они же являются и обслуживающей и контролирующей счетчики организацией у УК!!! Т.е. Папа решает, а Вася сдает- это тандем УК и Энергосбыта. До перехода на прямые расчеты с Энергосбытом, УК не сразу напрямую переводила собранные деньги за отопление и ГВС, а сепарировала их у себя на счете, тем самым нарушая финансовую дисциплину по прямым платежам. И не без участия РКЦ!!!

       

Афера № 7:  Не оказание услуг по текущему, кап. ремонту и содержанию 

Собирая деньги за «капитальный, текущий ремонт и содержание» с 5 домов площадью 25.852,67 кв.м, УК собирает около 10 млн. руб. в год. За 3 года более 20 млн.руб. ( с учетом неплательщиков).Услуг на такую сумму никто никогда не получал!  

Уборка происходит 1 раз в месяц, влажная уборка вообще за 30 лет никогда не производилась. После пург люди сами чистят пороги, крыши от сосулек, тропы до помойки и остановки. Песком в гололед никогда не посыпается. 

Если 10 % оказывается услуг по содержанию, то это хорошо, остальное преступным путем выводится через фирму подрядчика с помощью актов на оказание услуг, которых никто никогда не видел, не получал и не подписывал! Люди платят за воздух! 

     

Фирма-подрядчик располагается по ул. Высотная 3 и занимается строительством за счет нашей материальной базы. На выведенные деньги покупается промышленное и строительное оборудование, краны, грузовики, сварочные аппараты и дорогое элитное авто для личных целей.     

Вы никогда не найдете денег на р/с у наших домов, т.к. УК их ежемесячно обнуляет , якобы, оказанными услугами. 

Ежегодно каждый дом переходит на следующий год с минусовым остатком по статьям капремонт., текущий  ремонт и содержание. Т.е. управляющий уже не утруждает себя актами, а просто списывает минус. Так,  например, остаток по нашему дому Попова 39 на 01.01.2011 составил – 285.700 руб. Т.е. в 2010 году надо было оказать услуг на 2.418.724 рублей, при собираемости 2.133.024,4 рублей.  В 2010 году дом вообще этих  услуг не получал, зато на 1 января 2011 г. нас вогнали  в финансовый минус. Так  обстоят дела по всем домам. 

Чтобы списывать деньги на кап.ремонт должно быть собрание не менее 2/3 собственников. Никаких собраний не проводилось! Также для списания смешивались две статьи кап. и  тех. ремонт, что запрещено. На это воровство собственники согласия не давали!

     

Афера № 8:  Обогащение по капитальному ремонту 

С июня 2013 г. Правительство РФ издает постановление, что люди могут не платить статью кап.ремонт до выбора регионом регионального оператора. Данное решение собственники должны принять до 18 мая 2014 года. УК могла освободить жителей от этого платежа, ведь услуги по кап.ремонту не предоставляются, но  поборы были продолжены, счета домов обнуляются!

   

Афера №9: Обогащение по тендерам

Согласно Распоряжению администрации ПКГО № 374 от 02.08.2010 в 2010 году УК выделялись средства на проведение капремонта в общей сумме 10.126.623 тысяч рублей. (с участием собственных средств жильцов в размере 202.532 руб.) из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Домам Попова 39- 410.9912 руб., Попова 41- 145.9245 руб., Попова 37 - 4.557.466 руб. В администрацию была представлена смета по расходу денег. Особое внимание уделялось ремонту труб- стояков в комнатах. Смета была представлена, что заменены стояки по всем подъездам, иначе только на 4 подъезда администрация не выделила бы денег. 2 подъезда по Попова 37 остались не отремонтированными, но деньги были все списаны, как будто отремонтировано 6 подъездов и предоставлен отчет в администрацию о 100% освоении денег. 

Вместе с тендерами списывались и все средства по капитальному ремонту. Сам ремонт был произведен весной 2011 года через подрядчика ООО «Теплое море», потом через второго подрядчика, причем за замену стояков ХВС и ГВС подрядчики с людей брали деньги, а УК списывала все в свою смету. В 2010 году  никакого ремонта не осуществлялось, зато на начало 2011 года Попова 39 имеет минус 285.700 руб., а Попова 37- минус 38.700 рублей. К ремонту труб в 5-м и 6-м подъездах УК вернулась только в январе 2014 года, т.е обогатилась и за счет тендеров 2010 года и за счет кап.ремонта в 2014 году!!!, когда деньги на этот ремонт были списаны в 2010 году!      

29.05.2013 Распоряжением администрации ПКГО № 202р  УК была выделена субсидия на проведения кап.ремонта в размере 13.846.082 руб. ( в т.ч. 1.661.530р – соб.средств). Деньги на счет поступили летом, и ремонт был произведен летом. Но на 31 марта 2013 года УК уже списала за текущий и капитальный ремонт 3,9 млн.! На что? Если с января до лета 2013 никто не видел, чтоб УК забила хотя бы 1 гвоздь! А списано 3,9 млн. руб. По факту к ремонту приступили летом, на что списали 3,9 млн. руб. уже к марту 2013 г.?!!! Более того, ремонта не было, а дом ввели в минус на 31.03.2013 в размере 585.802,61 руб!!!. 

Конечно, чтоб вести такую деятельность, изредка оказывается минимум услуг, но на моем примере я и их не получаю. 

В связи с изложенным прошу Вас:

1. Рассмотреть каждый эпизод воровства и мошенничества УК и снять с меня все взыскания и   вернуть мне наворованное.

2. В соответствии со ст. 392 ГПК РФ прошу Вас пересмотреть решение от 13.12.2012 № А 2-8853/12

3. Проверить журналы установки новых счетчиков в Центре стандартизации и их учет в тепловой инспекции, но проверку начать с подвалов с незарегистрированных счетчиков.

Мария Самойлова".

 

 ***

Вот такой крик души. А постановление об отказе было составлено только на показаниях руководителя УК, который пояснил, что он ничего не нарушал и делал все по закону. Было бы удивительно, если бы он сразу во всем признался и скрестив руки за спиной добровольно пошел в камеру. Правда в постановлении еще было зафиксировано, что «поставка коммунальных ресурсов: горячей воды, отопления и электроэнергии, осуществляется на основании заключенных с ОАО «Камчатскэнерго» договоров с уступкой права требования.   Согласно данных договоров, ОАО «Камчатскэнерго» является одновременно поставщиком коммунальных ресурсов и агентом управляющей компании, в части ведения лицевых счетов, выставления счетов – квитанций за предоставленные услуги, сбора денежных средств, ведению претензионной работы с населением. Оплата данных услуг жителями осуществляется на расчетные счета ОАО «Камчатскэнерго». Сбор средств за услуги холодного водоснабжения и водоотведения  производит МАУ «РКЦ». Данные денежные средства направляются МАУ «РКЦ» напрямую на расчетные счета МУП «Петропавловский водоканал», минуя расчетные счета ООО УК «Авача Дом» (конец цитаты».           

«Авачу Дом» кое-как «отмазали», а дальше что? Ниточка – вот она, тяните дальше господа, или опять нужен какой-то стимул, чтобы раскатать этот клубок беспредела  в системе ЖКХ? 

Андрей ПЕТРОВ.