Заинтересованные лица в соответствии с законодательством об оценочной деятельности имеют возможность в досудебном порядке оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая создана в каждом субъекте Российской Федерации, в том числе, в Камчатском крае при Управлении Росреестра по Камчатскому краю.
Обращение в комиссию, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости позволяет гражданам и юридическим лицам в полной мере реализовать свое право на установление справедливой и экономически обоснованной налоговой базы на объекты недвижимости.
Напомним, что для пересмотра кадастровой стоимости нужны основания, которые установлены законом.
Одно из них - недостоверность сведений, использованных при оценке недвижимости. Второе основание - установление в отношении конкретного объекта недвижимости его индивидуальной рыночной стоимости, которая может оказаться гораздо ниже кадастровой стоимости, которая была определена при проведении массовой оценки, без учета всех ценообразующих факторов.
Так, в 2015 году Комиссией удовлетворено 91 поступившее заявление от заинтересованных лиц, при этом в ряде случаев кадастровая стоимость была существенно снижена.
В зависимости от основания оспаривания различается комплектность документов, которые необходимо представить в Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.
С перечнем представляемых документов, порядком работы комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Управления.
Приём заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект К. Маркса, д. 29/1, 5 этаж, каб. 504.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости также можно направить в комиссию посредством почтового отправления по адресу: 683024, г. Петропавловск-Камчатский, пер. Ботанический, д. 4.
По всем интересующим вопросам можно обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Камчатскому краю, тел.: 8(4152) 25-20-91, 25-23-89