В последнее время в СМИ появляются сообщения о том, что жители Камчатского края становятся жертвами мошенников при попытке снять жилье.

Вместе с тем, узнать действительно ли лицо, предлагающее вам снять или купить недвижимость, является его законным владельцем, достаточно просто.

В представленном материале полезная информация, которая поможет вам не стать жертвой аферистов.

На что следует обратить внимание при покупке/найме жилья?

Продавцом или наймодателем должны быть предъявлены документы, на основании которых ему принадлежит объект недвижимости.

Если объект продают/сдают по доверенности, постарайтесь встретиться с собственником и лично убедиться, что он действительно намерен распорядиться недвижимостью. Доверенность умершего лица недействительна.

Но и этого не достаточно, ведь, к сожалению, такие документы могут оказаться подделкой. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости, установить сколько в действительности собственников у недвижимости, узнать, не находится ли недвижимость под арестом или в залоге, можно самостоятельно получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости, такие сведения (выписка о переходе прав) также предоставляются любому желающему.

В настоящее время, в случае, когда договор найма заключается на срок не менее года необходимо обратиться за государственной регистрацией также, как и при покупке недвижимости. Сведения о зарегистрированном ограничении (обременении) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, также будут отражены в выписке из ЕГРП.

Как получить сведения из ЕГРП?

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить «не выходя из дома» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги». Данный способ подачи запроса не требует наличия у заявителя электронной цифровой подписи. Запрос можно также подать лично в офис МФЦ, а также направить посредством почтового отправления.

К общедоступным сведениям (выписка из ЕГРП) относятся: сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав.

В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере, основании государственной регистрации права, прекращения права.

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника?

Если вы опасаетесь за принадлежащие вам на праве собственности объекты, можно обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении, что поможет уберечься от мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых недобросовестными посредниками (представителями по доверенности).

Где получить консультацию по вопросам государственной регистрации?

Консультационную помощь можно получить по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, Карла Маркса, д. 35 (второй этаж, кабинет №11) и по телефонам: 46-80-07, 89146261153 или по единому бесплатному справочному многоканальному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.